108 Rue HAMMOND · Lachute
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 94,7 m² · constr. 1967 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 133 400 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375688769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
76020375688769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 409 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 735 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 267 392 $ Poids 92 % |
| 3 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 471 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 155 $ Poids 88 % |
| 4 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 547 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 335 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 773 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 001 $ Poids 73 % |
| 6 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 904 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 288 143 $ Poids 66 % |
| 7 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 38 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 284 567 $ Poids 65 % |
| 8 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 823 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 310 012 $ Poids 62 % |
| 9 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 129 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 461 $ Poids 60 % |
| 10 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 268 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 433 993 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 605 $ Poids 59 % |
| 12 | 58, rue Hamelin, Lachute 2025-03-24 · 238 m · Vendu 383 000 $ (4 019 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 394 795 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.