100 Rue HAMMOND · Lachute
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 154,4 m² · constr. 1952 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 151 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375688968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
76020375688968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 407 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 341 485 $ Poids 87 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 603 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 667 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 506 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 406 $ Poids 68 % |
| 4 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 759 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 201 964 $ Poids 67 % |
| 5 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 36 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 287 266 $ Poids 63 % |
| 6 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 759 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 406 099 $ Poids 53 % |
| 7 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 176 $ Poids 49 % |
| 8 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 807 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 360 662 $ Poids 45 % |
| 9 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 616 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 693 $ Poids 40 % |
| 10 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 457 184 $ Poids 40 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 667 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 373 293 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue Hammond, Lachute 2024-10-04 · 506 m · Vendu 260 000 $ (1 861 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 133 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.