124 Rue HAMMOND · Lachute
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 136,3 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 142 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375689020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
76020375689020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 430 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 320 402 $ Poids 81 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 697 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 004 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 602 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 971 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 365 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 259 598 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 375 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 289 221 $ Poids 69 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 263 348 $ Poids 67 % |
| 7 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 687 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 189 936 $ Poids 63 % |
| 8 | , Lachute 2026-05-12 · 814 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 083 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 397 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge +20 763 $ | 439 352 $ Poids 60 % |
| 10 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 716 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 350 864 $ Poids 59 % |
| 11 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 875 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 338 739 $ Poids 59 % |
| 12 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 949 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 159 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.