96 Rue MALLETTE · Lachute
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 112,2 m² · constr. 1958 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 127 200 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375689679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
76020375689679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 339 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +32 088 $ | 410 880 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 295 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 243 070 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 299 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 269 842 $ Poids 89 % |
| 4 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 556 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 346 700 $ Poids 81 % |
| 5 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 560 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 245 722 $ Poids 80 % |
| 6 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 301 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 058 $ Poids 67 % |
| 7 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 556 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 575 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 65 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 299 738 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 814 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 425 651 $ Poids 66 % |
| 10 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 615 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 380 043 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 911 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 343 343 $ Poids 65 % |
| 12 | 103, rue Ayers, Lachute 2025-05-16 · 238 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 351 840 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.