88 Rue MALLETTE · Lachute
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 127,5 m² · constr. 1955 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 163 500 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375689989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
76020375689989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 264 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 254 494 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 268 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 283 237 $ Poids 87 % |
| 3 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 923 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 308 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 430 483 $ Poids 79 % |
| 5 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 608 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 500 $ Poids 71 % |
| 6 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 589 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 684 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 522 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 879 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 368 671 $ Poids 66 % |
| 9 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 310 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 315 281 $ Poids 65 % |
| 10 | , Lachute 2026-05-12 · 939 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 390 $ Poids 64 % |
| 11 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 524 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 607 $ Poids 64 % |
| 12 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 751 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 332 880 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.