94 Rue AYERS · Lachute
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 121,8 m² · constr. 1956 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 129 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375697549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
76020375697549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 270 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 250 103 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 290 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 278 088 $ Poids 92 % |
| 3 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 457 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 253 231 $ Poids 90 % |
| 4 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 275 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +28 313 $ | 422 958 $ Poids 88 % |
| 5 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 464 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 357 123 $ Poids 76 % |
| 6 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 802 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 359 235 $ Poids 74 % |
| 7 | , Lachute 2026-05-12 · 910 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 283 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 280 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 377 497 $ Poids 65 % |
| 9 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 597 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 391 252 $ Poids 65 % |
| 10 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 278 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 308 802 $ Poids 64 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 705 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 339 196 $ Poids 62 % |
| 12 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 148 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.