102 Rue AYERS · Lachute
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 95,3 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 143 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375698051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
76020375698051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
392 511 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 265 695 $ Poids 92 % |
| 2 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 397 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 026 $ Poids 91 % |
| 3 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 493 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 912 $ Poids 89 % |
| 4 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 489 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 813 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 761 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 950 $ Poids 74 % |
| 6 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 917 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 286 401 $ Poids 65 % |
| 7 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 73 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 282 931 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 973 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 674 $ Poids 62 % |
| 9 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 415 $ Poids 60 % |
| 10 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 844 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 308 270 $ Poids 60 % |
| 11 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 215 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 168 540 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 669 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 623 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.