99 Rue HAMMOND · Lachute
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 161,1 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 171 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375698123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
76020375698123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 447 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 356 130 $ Poids 78 % |
| 2 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 73 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 298 168 $ Poids 67 % |
| 3 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 590 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 426 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 600 $ Poids 60 % |
| 5 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 807 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −12 821 $ | 210 361 $ Poids 60 % |
| 6 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 807 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 423 086 $ Poids 48 % |
| 7 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 717 $ Poids 46 % |
| 8 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 474 094 $ Poids 39 % |
| 9 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 821 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 375 177 $ Poids 37 % |
| 10 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 366 m · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 730 $ Poids 35 % |
| 11 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 604 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 450 031 $ Poids 35 % |
| 12 | 100, rue Hammond, Lachute 2024-06-19 · 50 m · Vendu 255 000 $ (1 652 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 313 002 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.