96 Rue HAMMOND · Lachute
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 86,8 m² · constr. 1959 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 128 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375698148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
76020375698148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 13 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 246 819 $ Poids 85 % |
| 2 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 510 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 041 $ Poids 83 % |
| 3 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 245 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 402 515 $ Poids 82 % |
| 4 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 422 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 241 $ Poids 78 % |
| 5 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 155 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 156 693 $ Poids 76 % |
| 6 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 796 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 286 694 $ Poids 74 % |
| 7 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 638 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 135 585 $ Poids 73 % |
| 8 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 73 % |
| 9 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 439 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 300 679 $ Poids 69 % |
| 10 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 393 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 799 $ Poids 67 % |
| 11 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 874 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 266 614 $ Poids 66 % |
| 12 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 134 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 374 586 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.