95 Rue HAMMOND · Lachute
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 124,6 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 168 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375698273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
76020375698273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 271 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 240 174 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 288 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 266 431 $ Poids 90 % |
| 3 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 481 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 242 400 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 286 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 406 819 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 830 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 363 871 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 486 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 343 757 $ Poids 70 % |
| 7 | , Lachute 2026-05-12 · 897 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 230 $ Poids 68 % |
| 8 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 576 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 387 584 $ Poids 66 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 689 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 325 341 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 283 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 362 911 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 464 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 409 $ Poids 64 % |
| 12 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 235 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −27 502 $ | 296 367 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.