96 Rue AYERS · Lachute
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 127,1 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 142 600 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375698350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
76020375698350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 282 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 455 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 301 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 298 981 $ Poids 87 % |
| 3 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 475 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 272 506 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 290 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 441 148 $ Poids 80 % |
| 5 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 572 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 977 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 820 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 368 009 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 450 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 093 $ Poids 69 % |
| 8 | , Lachute 2026-05-12 · 893 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 541 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 482 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 381 941 $ Poids 66 % |
| 10 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 712 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 363 089 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 293 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 403 347 $ Poids 62 % |
| 12 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 826 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 351 596 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.