93 Rue HAMMOND · Lachute
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 100,5 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 121 500 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375698423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
76020375698423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 384 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 580 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 477 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 110 $ Poids 87 % |
| 3 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 308 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 253 905 $ Poids 87 % |
| 4 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 464 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 955 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 472 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 317 559 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 803 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 842 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 273 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −22 789 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 376 459 $ Poids 70 % |
| 8 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 708 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 402 785 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 938 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 932 $ Poids 67 % |
| 10 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 982 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 367 $ Poids 65 % |
| 11 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 874 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 274 327 $ Poids 61 % |
| 12 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 457 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 314 324 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.