80 Rue MALLETTE · Lachute
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 139,9 m² · constr. 1964 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 169 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375699288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
76020375699288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 304 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 345 115 $ Poids 90 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 578 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 711 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 513 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 837 $ Poids 79 % |
| 4 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 708 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −4 931 $ | 204 162 $ Poids 67 % |
| 5 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 233 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 898 $ Poids 66 % |
| 6 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 239 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 309 526 $ Poids 65 % |
| 7 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 498 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 282 101 $ Poids 64 % |
| 8 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 728 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 362 299 $ Poids 63 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 573 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 374 225 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 278 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +42 275 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 462 285 $ Poids 55 % |
| 11 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 708 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 410 546 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 849 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 389 199 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.