79 Rue DUROCHER · Lachute
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 131,9 m² · constr. 1960 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 173 800 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375699365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
76020375699365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 35 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 225 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 264 521 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 234 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 295 004 $ Poids 80 % |
| 3 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 565 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 252 $ Poids 79 % |
| 4 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 482 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 268 760 $ Poids 79 % |
| 5 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 332 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 956 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 491 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 247 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 264 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge +35 863 $ | 447 187 $ Poids 71 % |
| 8 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 591 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 358 012 $ Poids 67 % |
| 9 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 737 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 346 210 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 834 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 375 955 $ Poids 63 % |
| 11 | , Lachute 2026-05-12 · 954 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 737 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 241 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 398 263 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.