429 Rue CHATHAM · Lachute
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 158,3 m² · constr. 1958 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 163 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375700718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
76020375700718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 527 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −10 848 $ | 210 473 $ Poids 73 % |
| 2 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 527 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 423 312 $ Poids 59 % |
| 3 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 979 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 356 288 $ Poids 58 % |
| 4 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 864 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 298 569 $ Poids 47 % |
| 5 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 593 $ Poids 32 % |
| 6 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 765 $ Poids 31 % |
| 7 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 143 $ Poids 25 % |
| 8 | 36, rue de l'Alizé, Lachute 2024-09-20 · 656 m · Vendu 455 000 $ (3 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 536 857 $ Poids 24 % |
| 9 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 705 205 $ Poids 22 % |
| 10 | 100, rue Hammond, Lachute 2024-06-19 · 845 m · Vendu 255 000 $ (1 652 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 313 240 $ Poids 22 % |
| 11 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −37 297 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 569 589 $ Poids 21 % |
| 12 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 387 576 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.