423 Rue CHATHAM · Lachute
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 86,2 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 121 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375710188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
76020375710188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 28 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 734 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 117 $ Poids 68 % |
| 2 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 590 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 390 $ Poids 66 % |
| 3 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 746 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 324 689 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 705 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 570 $ Poids 63 % |
| 5 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 706 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 169 939 $ Poids 62 % |
| 6 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 969 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 437 $ Poids 56 % |
| 7 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 38 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 239 321 $ Poids 56 % |
| 8 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 818 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 286 076 $ Poids 54 % |
| 9 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 134 $ Poids 52 % |
| 10 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 736 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 406 590 $ Poids 52 % |
| 11 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 663 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 926 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 681 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 504 386 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.