417 Rue CHATHAM · Lachute
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 134,9 m² · constr. 1957 · terrain 7 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 754,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 205 500 $ +171.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375711680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
76020375711680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 75 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lachute 2026-05-12 · 603 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 109 $ Poids 72 % |
| 2 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 592 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 938 $ Poids 72 % |
| 3 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 758 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 910 $ Poids 71 % |
| 4 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 448 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −11 834 $ | 193 936 $ Poids 69 % |
| 5 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 881 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 327 321 $ Poids 61 % |
| 6 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 448 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 389 859 $ Poids 55 % |
| 7 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 263 987 $ Poids 50 % |
| 8 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 294 375 $ Poids 49 % |
| 9 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 758 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 008 $ Poids 49 % |
| 10 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 872 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 515 $ Poids 44 % |
| 11 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 468 $ Poids 42 % |
| 12 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 174 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.