200 Rue LAROCQUE · Lachute
Valeur estimée
478 000 $
Autre · constr. 1991 · terrain 112 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 385,8 m²
Frontage
529,2 m
CUBF
3791
Usage
Industrie de la fabrication de mélanges d'asphaltage et de pavés d'asphalte
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 800 $
Rôle antérieur 630 800 $ +169.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375719780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 652 100 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
630 800 $
ID provincial
76020375719780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 68 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 288 m · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 264 898 $ Poids 59 % |
| 2 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 454 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 234 466 $ Poids 56 % |
| 3 | 437, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2025-11-26 · 647 m · Vendu 511 000 $ Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 294 $ Poids 50 % |
| 4 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 859 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 367 500 $ Poids 50 % |
| 5 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 898 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 606 885 $ Poids 48 % |
| 6 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 454 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 848 $ Poids 45 % |
| 7 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 779 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 656 150 $ Poids 42 % |
| 8 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 380 513 $ Poids 42 % |
| 9 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 152 020 $ Poids 42 % |
| 10 | 111-113, rue Durocher, Lachute 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 123 000 $ Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 551 $ Poids 41 % |
| 11 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 275 638 $ Poids 41 % |
| 12 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 761 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 167 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.