325 Rue SAINT JEAN · Lachute
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 129 600 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375725466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
76020375725466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
409 250 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 644 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 204 $ Poids 82 % |
| 2 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 465 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 229 249 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 154 $ Poids 57 % |
| 4 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 199 m · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 520 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 715 $ Poids 51 % |
| 6 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 899 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 142 870 $ Poids 50 % |
| 7 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 258 733 $ Poids 49 % |
| 8 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 801 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 164 248 $ Poids 49 % |
| 9 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 769 $ Poids 47 % |
| 10 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 954 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 275 724 $ Poids 46 % |
| 11 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 827 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 392 405 $ Poids 43 % |
| 12 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 984 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 421 260 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.