321 Rue SAINT JEAN · Lachute
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 88,7 m² · constr. 1976 · terrain 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 192 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375725736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
76020375725736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 618 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 325 842 $ Poids 76 % |
| 2 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 873 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 148 899 $ Poids 59 % |
| 3 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 467 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 239 930 $ Poids 58 % |
| 4 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 778 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 170 694 $ Poids 57 % |
| 5 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 959 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 968 $ Poids 52 % |
| 6 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 511 $ Poids 52 % |
| 7 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 932 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 287 176 $ Poids 49 % |
| 8 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 270 612 $ Poids 49 % |
| 9 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 804 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 408 243 $ Poids 49 % |
| 10 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 405 009 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 340 $ Poids 46 % |
| 12 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 305 880 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.