315 Rue SAINT JEAN · Lachute
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 166 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375725915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
76020375725915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 33 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 600 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 334 323 $ Poids 78 % |
| 2 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 854 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 152 077 $ Poids 59 % |
| 3 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 468 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 244 891 $ Poids 59 % |
| 4 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 762 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 174 035 $ Poids 56 % |
| 5 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 135 $ Poids 53 % |
| 6 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 941 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 075 $ Poids 52 % |
| 7 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 531 $ Poids 50 % |
| 8 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 916 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 646 $ Poids 50 % |
| 9 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 788 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 416 271 $ Poids 49 % |
| 10 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 414 765 $ Poids 48 % |
| 11 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 695 $ Poids 47 % |
| 12 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 306 673 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.