24 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 111,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 160 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375732041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
76020375732041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 23 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 470 m · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 409 $ Poids 78 % |
| 2 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 760 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 120 $ Poids 68 % |
| 3 | , Lachute 2026-05-12 · 745 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 451 828 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 892 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 246 034 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 942 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 415 717 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 890 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 322 $ Poids 64 % |
| 7 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 533 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 077 $ Poids 63 % |
| 8 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 655 $ Poids 61 % |
| 9 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 210 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 249 272 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 991 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 424 673 $ Poids 57 % |
| 11 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 583 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −4 342 $ | 303 458 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 733 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +50 351 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 225 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.