244 Rue CHAMPLAIN · Lachute
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 95,3 m² · constr. 1979 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 131 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375733588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
76020375733588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 482 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 412 $ Poids 90 % |
| 2 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 354 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 250 645 $ Poids 71 % |
| 3 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 897 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 950 $ Poids 67 % |
| 4 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 387 m · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 236 386 $ Poids 62 % |
| 5 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 695 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 215 $ Poids 57 % |
| 7 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 026 $ Poids 52 % |
| 8 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 596 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 178 690 $ Poids 51 % |
| 9 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 746 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 431 $ Poids 50 % |
| 10 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 789 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +688 $ | 156 612 $ Poids 49 % |
| 11 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 813 $ Poids 47 % |
| 12 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 426 717 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.