245 Rue SAINT ANTOINE · Lachute
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 178,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 146,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 309 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375743306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
76020375743306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 76 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 119 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 254 535 $ Poids 55 % |
| 2 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 663 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 789 $ Poids 50 % |
| 3 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 610 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +37 042 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 417 555 $ Poids 50 % |
| 4 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 119 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +40 599 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 512 447 $ Poids 44 % |
| 5 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 640 695 $ Poids 40 % |
| 6 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge −25 372 $ | 796 970 $ Poids 31 % |
| 7 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 071 $ Poids 31 % |
| 8 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 554 $ Poids 23 % |
| 9 | 100, rue Hammond, Lachute 2024-06-19 · 663 m · Vendu 255 000 $ (1 652 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 853 $ Poids 18 % |
| 10 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 496 852 $ Poids 13 % |
| 11 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 454 981 $ Poids 12 % |
| 12 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (640 $/m²) 171,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 611 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.