251 Rue CHAMPLAIN · Lachute
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 77,1 m² · constr. 1979 · terrain 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 147 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375744081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
76020375744081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 737 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +688 $ | 141 030 $ Poids 74 % |
| 2 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 770 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 305 $ Poids 72 % |
| 3 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 581 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 162 638 $ Poids 65 % |
| 4 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 630 m · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +22 202 $ | 294 657 $ Poids 55 % |
| 5 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 686 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 422 $ Poids 53 % |
| 6 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 607 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 389 588 $ Poids 48 % |
| 7 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 693 $ Poids 47 % |
| 8 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 945 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 388 431 $ Poids 46 % |
| 9 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 287 468 $ Poids 45 % |
| 10 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 429 $ Poids 45 % |
| 11 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 734 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 221 $ Poids 45 % |
| 12 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 336 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.