298 Rue SAINT JEAN · Lachute
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 148,4 m² · constr. 1969 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 208 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375744197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
76020375744197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 38 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 4 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 742 $ Poids 88 % |
| 2 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 648 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 363 566 $ Poids 81 % |
| 3 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 4 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 948 $ Poids 71 % |
| 4 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 887 $ Poids 51 % |
| 5 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 823 $ Poids 47 % |
| 6 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 963 $ Poids 44 % |
| 7 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 753 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 305 289 $ Poids 43 % |
| 8 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 903 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 392 633 $ Poids 40 % |
| 9 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 380 595 $ Poids 38 % |
| 10 | , Lachute 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +55 229 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 786 $ Poids 38 % |
| 11 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 362 $ Poids 36 % |
| 12 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 925 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 425 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.