246 Rue SAINT ANTOINE · Lachute
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 62,4 m² · constr. 1994 · terrain 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 171 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375744370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
76020375744370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 26 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 601 m · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 270 112 $ Poids 69 % |
| 2 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 670 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 229 $ Poids 36 % |
| 3 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 454 $ Poids 28 % |
| 4 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 740 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −36 947 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 783 $ Poids 24 % |
| 5 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 916 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −34 876 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 350 455 $ Poids 22 % |
| 6 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −34 244 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 699 $ Poids 22 % |
| 7 | 55, rue Champagne, Lachute 2024-09-20 · 764 m · Vendu 275 000 $ (5 179 $/m²) 53,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 062 $ Poids 21 % |
| 8 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 709 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 757 $ Poids 21 % |
| 9 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 554 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 473 $ Poids 14 % |
| 10 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −42 162 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 013 $ Poids 13 % |
| 11 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −56 956 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 429 395 $ Poids 11 % |
| 12 | 77, rue Charles, Lachute 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 575 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −34 768 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 356 449 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.