252 Rue SAINT ANTOINE · Lachute
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 96,1 m² · constr. 1959 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 128 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375744412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
76020375744412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 16 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 413 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 481 $ Poids 92 % |
| 2 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 444 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 229 544 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 959 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 549 $ Poids 64 % |
| 4 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 431 m · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 075 $ Poids 63 % |
| 5 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 1000 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 259 266 $ Poids 62 % |
| 6 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 189 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 382 $ Poids 53 % |
| 8 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 167 $ Poids 52 % |
| 9 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 703 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 143 547 $ Poids 50 % |
| 10 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 721 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 583 $ Poids 50 % |
| 11 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 567 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 164 896 $ Poids 50 % |
| 12 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 450 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.