254 Rue SAINT ANTOINE · Lachute
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 87,7 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 89 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375744444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
76020375744444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 9 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 416 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 006 $ Poids 81 % |
| 2 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 698 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 135 668 $ Poids 69 % |
| 3 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 578 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 787 $ Poids 65 % |
| 4 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 753 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 371 256 $ Poids 63 % |
| 5 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 224 274 $ Poids 58 % |
| 6 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 732 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 240 736 $ Poids 57 % |
| 7 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 603 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 351 948 $ Poids 56 % |
| 8 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 458 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 706 $ Poids 55 % |
| 9 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 976 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 262 $ Poids 54 % |
| 10 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 262 520 $ Poids 54 % |
| 11 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 747 $ Poids 50 % |
| 12 | 42, rue Alexandre, Lachute 2025-05-28 · 824 m · Vendu 319 000 $ (3 592 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 329 581 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.