253 Rue SAINT ANTOINE · Lachute
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 110,5 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 168 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375744832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
76020375744832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 29 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 472 m · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 253 275 $ Poids 79 % |
| 2 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 371 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 374 223 $ Poids 70 % |
| 3 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 812 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 318 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 870 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 413 735 $ Poids 68 % |
| 5 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 804 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 296 254 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 523 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 328 018 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 072 $ Poids 56 % |
| 8 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 470 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 267 724 $ Poids 55 % |
| 9 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 215 $ Poids 53 % |
| 10 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 200 $ Poids 53 % |
| 11 | , Lachute 2026-05-12 · 991 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 449 279 $ Poids 52 % |
| 12 | 103, rue Ayers, Lachute 2025-05-16 · 778 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 385 397 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.