255 Rue SAINT ANTOINE · Lachute
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 60,4 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 97 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375744863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
76020375744863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 12 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 584 m · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 240 906 $ Poids 63 % |
| 2 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 688 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 197 482 $ Poids 28 % |
| 3 | 55, rue Champagne, Lachute 2024-09-20 · 715 m · Vendu 275 000 $ (5 179 $/m²) 53,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 365 883 $ Poids 25 % |
| 4 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 261 664 $ Poids 22 % |
| 5 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 891 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −40 043 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 345 288 $ Poids 17 % |
| 6 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 713 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −41 372 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 342 358 $ Poids 16 % |
| 7 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −39 637 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 306 $ Poids 16 % |
| 8 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 658 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 112 295 $ Poids 14 % |
| 9 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 316 154 $ Poids 10 % |
| 10 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −46 981 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 335 194 $ Poids 9 % |
| 11 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 544 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 132 684 $ Poids 9 % |
| 12 | 77, rue Charles, Lachute 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 575 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −39 343 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 549 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.