257 Rue SAINT ANTOINE · Lachute
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 110,2 m² · constr. 1930 · terrain 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 100 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375744905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
76020375744905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 10 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 464 m · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 742 $ Poids 79 % |
| 2 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 379 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 135 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 827 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 208 926 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 886 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −20 762 $ | 354 727 $ Poids 67 % |
| 5 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 818 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 612 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 545 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 276 982 $ Poids 57 % |
| 7 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 648 $ Poids 55 % |
| 8 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 500 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 987 $ Poids 55 % |
| 9 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 892 $ Poids 52 % |
| 10 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 887 $ Poids 51 % |
| 11 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 739 $ Poids 51 % |
| 12 | , Lachute 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 448 642 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.