Rue SAINT JEAN · Lachute
Valeur estimée
317 000 $
Autre · constr. 2013 · terrain 82 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 593,5 m²
Frontage
422,9 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 200 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375769562000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
265443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
76020375769562000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 648 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 408 750 $ Poids 58 % |
| 2 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 658 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 156 832 $ Poids 55 % |
| 3 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 500 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 234 466 $ Poids 55 % |
| 4 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 649 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 53 % |
| 5 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 753 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 380 513 $ Poids 53 % |
| 6 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 789 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 771 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 675 $ Poids 52 % |
| 8 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 831 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 538 503 $ Poids 50 % |
| 9 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 668 m · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 298 $ Poids 50 % |
| 10 | 156-160B, rue Principale, Lachute 2026-02-10 · 791 m · Vendu 438 000 $ (1 717 $/m²) 255,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 517 736 $ Poids 49 % |
| 11 | 189-189B, rue Alexandre, Lachute 2025-07-28 · 467 m · Vendu 605 000 $ (3 208 $/m²) 188,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 919 $ Poids 47 % |
| 12 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 946 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.