223 Rue GAUTHIER · Lachute
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 72,2 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 148 100 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375770432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
76020375770432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 163 m · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 260 379 $ Poids 79 % |
| 2 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 347 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 366 714 $ Poids 78 % |
| 3 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 605 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 122 397 $ Poids 67 % |
| 4 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 299 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 212 691 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 482 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 375 772 $ Poids 60 % |
| 6 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 81 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 142 366 $ Poids 59 % |
| 7 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 639 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 281 816 $ Poids 59 % |
| 8 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 614 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 624 $ Poids 56 % |
| 9 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 124 $ Poids 46 % |
| 10 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 890 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 260 826 $ Poids 42 % |
| 11 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 112 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 341 002 $ Poids 40 % |
| 12 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 927 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.