219 Rue GAUTHIER · Lachute
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 121,5 m² · constr. 1950 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 167 600 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375770474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
76020375770474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 420 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 242 911 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 422 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 269 646 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 467 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 411 137 $ Poids 83 % |
| 4 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 688 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 245 418 $ Poids 80 % |
| 5 | , Lachute 2026-05-12 · 845 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 645 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 683 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 347 249 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 956 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 672 $ Poids 66 % |
| 8 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 120 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 299 743 $ Poids 66 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 676 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 329 374 $ Poids 63 % |
| 10 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 436 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 999 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 358 739 $ Poids 61 % |
| 12 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 729 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 380 111 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.