215 Rue GAUTHIER · Lachute
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 67,6 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 108 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375770516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
76020375770516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 158 m · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 838 $ Poids 87 % |
| 2 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 335 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 372 $ Poids 59 % |
| 3 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 338 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 361 787 $ Poids 57 % |
| 4 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 676 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 418 $ Poids 53 % |
| 5 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 484 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 363 888 $ Poids 49 % |
| 6 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 572 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 119 834 $ Poids 47 % |
| 7 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 630 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 541 $ Poids 39 % |
| 8 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 720 $ Poids 38 % |
| 9 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 200 $ Poids 30 % |
| 10 | 77, rue Charles, Lachute 2025-02-04 · 965 m · Vendu 355 000 $ (4 575 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 018 $ Poids 25 % |
| 11 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 329 173 $ Poids 25 % |
| 12 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 647 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.