115-121 Rue HAMELIN · Lachute
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 151,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 305,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 253 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375771592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
76020375771592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
388 761 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 68 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 310 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 384 394 $ Poids 92 % |
| 2 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 489 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +9 862 $ | 226 730 $ Poids 79 % |
| 3 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 775 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 006 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 730 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 399 $ Poids 63 % |
| 5 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 489 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 456 200 $ Poids 63 % |
| 6 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 268 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 617 $ Poids 58 % |
| 7 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 832 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 400 470 $ Poids 47 % |
| 8 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 625 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 049 $ Poids 44 % |
| 9 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 330 875 $ Poids 42 % |
| 10 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 262 055 $ Poids 41 % |
| 11 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 784 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 209 $ Poids 38 % |
| 12 | , Lachute 2026-05-12 · 908 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +62 026 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 583 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.