72 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 99,9 m² · constr. 1957 · terrain 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 197 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375773372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
76020375773372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 34 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 101 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 934 $ Poids 96 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 708 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 852 $ Poids 73 % |
| 3 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 900 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 708 $ Poids 69 % |
| 4 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 647 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 231 614 $ Poids 62 % |
| 5 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 741 m · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 298 $ Poids 62 % |
| 6 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 982 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 893 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 613 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 388 681 $ Poids 59 % |
| 8 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 926 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 477 $ Poids 58 % |
| 9 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 955 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 282 544 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 807 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 327 735 $ Poids 57 % |
| 11 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 952 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 454 203 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.