106 Rue MALLETTE · Lachute
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 82,2 m² · constr. 1967 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 121 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375780230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
76020375780230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 12 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 270 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 406 338 $ Poids 90 % |
| 2 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 569 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −7 562 $ | 137 147 $ Poids 83 % |
| 3 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 0 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 80 % |
| 4 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 821 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 290 173 $ Poids 72 % |
| 5 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 540 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 716 $ Poids 69 % |
| 6 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 155 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 266 565 $ Poids 69 % |
| 7 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 652 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 376 $ Poids 67 % |
| 8 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 459 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 250 663 $ Poids 66 % |
| 9 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 30 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 379 103 $ Poids 65 % |
| 10 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 290 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 311 219 $ Poids 63 % |
| 11 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 401 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 401 606 $ Poids 58 % |
| 12 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 911 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 270 471 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.