105-107 Rue MALLETTE · Lachute
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 173,9 m² · constr. 1945 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 165 200 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375780244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
76020375780244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 166 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 293 829 $ Poids 63 % |
| 2 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 306 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 352 230 $ Poids 63 % |
| 3 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 591 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 211 964 $ Poids 54 % |
| 4 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 591 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 426 328 $ Poids 43 % |
| 5 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 691 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +44 841 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 452 034 $ Poids 42 % |
| 6 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 634 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +36 722 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 344 $ Poids 40 % |
| 7 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 550 m · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 841 $ Poids 34 % |
| 8 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 124 $ Poids 31 % |
| 9 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 651 $ Poids 31 % |
| 10 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 151 $ Poids 28 % |
| 11 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 105 812 $ Poids 27 % |
| 12 | 100, rue Hammond, Lachute 2024-06-19 · 176 m · Vendu 255 000 $ (1 652 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 309 547 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.