97 Rue HAMELIN · Lachute
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 65,1 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 117 800 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375780899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
76020375780899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 12 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 71 m · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 239 780 $ Poids 87 % |
| 2 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 441 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 195 938 $ Poids 50 % |
| 3 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 747 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 259 618 $ Poids 44 % |
| 4 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 370 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 357 430 $ Poids 42 % |
| 5 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 313 698 $ Poids 30 % |
| 6 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 691 $ Poids 28 % |
| 7 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 979 $ Poids 27 % |
| 8 | 77, rue Charles, Lachute 2025-02-04 · 822 m · Vendu 355 000 $ (4 575 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 300 $ Poids 22 % |
| 9 | 55, rue Champagne, Lachute 2024-09-20 · 462 m · Vendu 275 000 $ (5 179 $/m²) 53,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 367 054 $ Poids 21 % |
| 10 | 392, rue Robert, Lachute 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 458 $/m²) 59 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 175 264 $ Poids 16 % |
| 11 | 96, rue Cottingham, Lachute 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 258 500 $ (3 327 $/m²) 77,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 583 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 289 709 $ Poids 15 % |
| 12 | 114, rue de l'Alizé, Lachute 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 794 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 597 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.