93 Rue MALLETTE · Lachute
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 67,6 m² · constr. 1955 · terrain 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 113 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375780913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
76020375780913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 18 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 15 m · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −5 842 $ | 249 995 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 199 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 353 037 $ Poids 59 % |
| 3 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 394 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 204 372 $ Poids 58 % |
| 4 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 686 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 270 793 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 342 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 363 888 $ Poids 52 % |
| 6 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 512 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 118 459 $ Poids 49 % |
| 7 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 507 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 541 $ Poids 42 % |
| 8 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 327 200 $ Poids 35 % |
| 9 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 720 $ Poids 34 % |
| 10 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 319 698 $ Poids 29 % |
| 11 | 77, rue Charles, Lachute 2025-02-04 · 841 m · Vendu 355 000 $ (4 575 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 018 $ Poids 28 % |
| 12 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 647 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.