94 Rue HAMELIN · Lachute
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 88,4 m² · constr. 1962 · terrain 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 117 500 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375780965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
76020375780965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 13 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 249 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 379 $ Poids 87 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 415 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 252 711 $ Poids 86 % |
| 3 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 623 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 315 $ Poids 80 % |
| 4 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 193 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 411 305 $ Poids 78 % |
| 5 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 735 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +14 823 $ | 293 276 $ Poids 76 % |
| 6 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 489 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 139 017 $ Poids 76 % |
| 7 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 88 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 160 279 $ Poids 74 % |
| 8 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 175 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 269 244 $ Poids 72 % |
| 9 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 585 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 004 $ Poids 70 % |
| 10 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 827 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 272 761 $ Poids 70 % |
| 11 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 70 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 383 132 $ Poids 65 % |
| 12 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 521 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 654 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.