144 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 147,2 m² · constr. 1946 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 192 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375781004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
76020375781004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 38 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 267 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 322 838 $ Poids 94 % |
| 2 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 507 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 194 221 $ Poids 79 % |
| 3 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 741 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 418 954 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 705 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 675 $ Poids 68 % |
| 5 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 507 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 435 $ Poids 63 % |
| 6 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 788 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 342 341 $ Poids 54 % |
| 7 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 260 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 273 254 $ Poids 53 % |
| 8 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 581 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 354 921 $ Poids 51 % |
| 9 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 399 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 263 294 $ Poids 50 % |
| 10 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 394 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 293 549 $ Poids 49 % |
| 11 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 674 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 267 211 $ Poids 47 % |
| 12 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 073 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.