140 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 142,9 m² · constr. 1985 · terrain 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 250 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375781046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
76020375781046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
388 761 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 61 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 253 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 375 970 $ Poids 93 % |
| 2 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 495 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +15 779 $ | 226 866 $ Poids 77 % |
| 3 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 745 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 633 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 715 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 058 $ Poids 70 % |
| 5 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 495 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 456 474 $ Poids 62 % |
| 6 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 779 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 733 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 406 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 814 $ Poids 57 % |
| 8 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 567 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 268 $ Poids 57 % |
| 9 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 400 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 897 $ Poids 56 % |
| 10 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 681 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 978 $ Poids 53 % |
| 11 | , Lachute 2026-05-12 · 968 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 103 $ Poids 46 % |
| 12 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 279 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 473 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.