103 Rue HAMELIN · Lachute
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 82,1 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 155 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375781550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
76020375781550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 239 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 409 617 $ Poids 91 % |
| 2 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 471 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 138 436 $ Poids 87 % |
| 3 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 103 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 159 798 $ Poids 80 % |
| 4 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 759 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 292 709 $ Poids 75 % |
| 5 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 231 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 268 921 $ Poids 68 % |
| 6 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 584 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 475 $ Poids 68 % |
| 7 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 253 029 $ Poids 65 % |
| 8 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 686 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 296 $ Poids 65 % |
| 9 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 105 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 382 396 $ Poids 65 % |
| 10 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 193 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 311 022 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 403 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 401 348 $ Poids 58 % |
| 12 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 854 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 272 919 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.