128 Rue GAGNE · Lachute
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 107 m² · constr. 1954 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 100 300 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375782284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
76020375782284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
388 761 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 16 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 55 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 859 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 489 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +24 538 $ | 394 743 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 429 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 233 415 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 419 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 258 513 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 686 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 333 048 $ Poids 74 % |
| 6 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 780 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 022 $ Poids 68 % |
| 7 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 585 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 604 $ Poids 65 % |
| 8 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 700 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 235 301 $ Poids 63 % |
| 9 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 859 m · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 186 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 184 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 287 470 $ Poids 60 % |
| 11 | 103, rue Ayers, Lachute 2025-05-16 · 486 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 778 $ Poids 59 % |
| 12 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 666 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 364 923 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.