124 Rue GAGNE · Lachute
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 125,4 m² · constr. 1956 · terrain 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 168 100 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375782286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
76020375782286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 444 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 253 602 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 432 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 282 193 $ Poids 85 % |
| 3 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 713 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 256 984 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 504 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +28 313 $ | 428 903 $ Poids 77 % |
| 5 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 511 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 343 657 $ Poids 71 % |
| 6 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 739 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 331 937 $ Poids 63 % |
| 7 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 698 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 362 213 $ Poids 62 % |
| 8 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 207 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 313 286 $ Poids 61 % |
| 9 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 765 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 755 $ Poids 60 % |
| 10 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 207 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 314 545 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 458 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 382 503 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 365 195 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.