116 Rue GAGNE · Lachute
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 95,6 m² · constr. 1995 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 180 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375782349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
76020375782349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 36 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 619 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 097 $ Poids 82 % |
| 3 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 825 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 462 $ Poids 72 % |
| 4 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 839 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 052 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 857 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 301 070 $ Poids 68 % |
| 6 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 753 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 316 831 $ Poids 63 % |
| 7 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 461 811 $ Poids 62 % |
| 8 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 925 $ Poids 61 % |
| 9 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 358 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 167 869 $ Poids 60 % |
| 10 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 526 143 $ Poids 60 % |
| 11 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 423 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 863 $ Poids 59 % |
| 12 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 731 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 582 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.