116 Rue CORBEIL · Lachute
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 105,9 m² · constr. 1976 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 205 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375782779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
76020375782779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 40 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 43 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 359 576 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 492 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 406 139 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 431 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 846 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 676 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 568 $ Poids 73 % |
| 5 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 417 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 286 959 $ Poids 72 % |
| 6 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 804 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 424 $ Poids 68 % |
| 7 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 590 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 293 632 $ Poids 67 % |
| 8 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 882 m · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 244 564 $ Poids 62 % |
| 9 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 692 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 405 $ Poids 61 % |
| 10 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 445 774 $ Poids 58 % |
| 11 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 632 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 402 391 $ Poids 57 % |
| 12 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 234 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 317 945 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.